【大阪/新町】四ツ橋のデザイナーズ！！

都心で働く夫婦がファミリーで暮らす
となった際に必ず検討エリアに入る
西区の「新町」

ほほう？
西区ですか？
なんて思いましたか？
西区と言えば靱公園や堀江のある
ビジネス&商業地、だけではありません
西区の中では住むエリアで
ダントツ人気なのが新町
それも2丁目がオススメ

心斎橋へ徒歩圏内にありながら
かなり落ち着いた雰囲気の街並み
それでいて周辺には飲食店も多く利便性が高い
しっかりスーパーもあって役所も近い
休日には少し足を伸ばして
堀江やアメ村に非日常を味わいに行けます

1丁目程喧騒がなく
3丁目程寂しくはない
職住近接のバランスに長けているのが
新町2丁目なのです


そんな立地に大阪市内でも人気のある
デザイナーズシリーズ
ル・グランデ四ツ橋西
コンクリート打ちっぱなしのスッキリした外観

勿論、デザイナーズにも良し悪しがあります
この際なのでデザイナーズの「悪い点」
を先にお伝えしておきます

・かっこよさ重視なので、全体的に暗くなりがち
特に外観や共有部は不思議な形に
なっていることが多いので
光が入りづらくなる事が多いです。

・ランニングコスト高くなりがち
全体的な個数が少ない事が多いので
管理費・修繕積立金が結構高いのが多いです。

絶対的な事ではないので物件次第ですが
この2点はデザイナーズでありがちです。

こちらのお部屋は現在賃貸中となっております
いわゆる、収益物件というやつです
さてさて、先ほど挙げた
デザイナーズにおける2点
収益物件としてはどういう見方になるでしょうか？

共有部の暗さは特に問題ありません
そしてお部屋は南向きなので暗くはありません
問題はランニングコスト
コレに関してはハッキリ言って
安いに越した事はないので負担がきになりますね

比べて、圧倒的に有利な
デザイナーズという「個性」
物件飽和が謳われる昨今
他との差をつけるには「個性」という武器
コレほど頼もしい物はないですね

月額賃料：220,000円
想定年収：2,640,000円
表面利回り：約4.01％

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