【大阪/天満橋】ビューテラスのあるお部屋

メロディーハイムグランセーヌ

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大阪市 北区 天満橋
この周辺に縁がある人は
結構少ないと思います

実際、不動産屋である私も
足を運んだのは数える程
動線的にも通り抜けすることも
あまりない立地

という事は?
非常に閑静な雰囲気である可能性が高い
という事ですね
周辺にある代表的な建物といえば
帝国ホテルと北陵中学校
くらいになりますかね

まあ、それでも帝国ホテルは
歴史あるホテル5ツ星ホテル
縁がある人には馴染み深いかも知れません
そのせいあってか
ホテル近辺は上質な空気が流れております
都心部近郊の五つ星ホテルとなれば
サービスだけでなく佇まいも違います

そして北陵中学校は人気の学校区
堀川小学校と滝川小学校生徒が集まる
人気の学校区
人気の学校区という事は
教育を気にされるファミリーが集まります
という事で全体的に住居がメインのエリア
という事になります

さてさて、
エリア的な話は大事ですが
それより重要なのがこの建物
大川沿いに建つリバーサイド物件
川を挟んで八軒屋船着場があり
桜並木で知られる毛馬桜之宮公園あり

そして折角、それだけ条件が揃ってるのに
リバービューで無かったら魅力半減ですが...

安心してください
14階建14階部分の最上階東向き!!
しかも屋上ビューテラス(31.02㎡)付き!!
ビューテラスからの眺望は
先ほどあげたリバーサイド環境を一望できます
さらに花火の時期にはビューテラスから
その綺麗な花火が大迫力で鑑賞できます

そうそう、室内には
区分所有タイプには珍しい
屋根裏収納が有ります
最上階ならではのオプションですね
トランクルーム&屋根裏収納
普段使わない季節物の収納には困りませんね

現在使用中
ご見学は9月以降となります


こんな物件が・・・
月々の支払い約130,930円!!
(借入額4,980万円/35年/変動金利0.575%・銀行、審査状況により変動します。)


今のお家賃と比べてみて下さい。
資金の気になる方は住宅ローン相談相談だけでも承ります。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008747

販売希望価格:4,980万円(税込)

最寄駅1:大阪環状線天満」駅まで 徒歩6

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市北区天満橋2丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:14階建地下1階付き

完成年月:平成16年2月(築20年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:住居

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-12-23

"お部屋の詳細"

所在階数:14

総戸数:84

方角:

管理費:7,640

修繕積立金:10,000

その他費用:防犯設備使用料300円/月、ビューテラス使用料930円/月

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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免許番号:大阪府知事(2)第60666号

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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