【大阪/森ノ宮】法円坂ハイツ

大阪市 中央区 法円坂
森ノ宮周辺に存するエリア
大阪城を北に見ながら中央大通りの南側
もりのみやキューズモールのある立地ですね

法円坂と言えば難波宮
謎の緑地と言われている難波宮
単なる公園的な広場と思っている方が
結構多いようですが
意外と歴史深い土地のようですよ
弥生時代の都だそうですが
一時は遷都により首都機能を要する
重要都市にもなった事があるそうです

その歴史の重要性から
公園として保持されつつ
未だに全容が解明されていない為
定期的な調査を行なっているそうです


まあ、ともかく歴史の重要性はともかく
公園・広場としての機能はこれからも維持されるでしょう
重要な埋蔵地域ですので建築物が建つ事は
あまり想像できませんね

そんな謎の多い難波宮跡の裏手
南東位置にある建物
☆法円坂ハイツ☆
難波宮跡はともかく
周辺は着実に開発されております
森ノ宮キューズモールは勿論の事
森ノ宮自体に着工されている
森ノ宮スマートシティ開発
大学を中心とした街ごとの開発地域
その周辺に当たりますので
その影響は少なからずこれから影響してくるでしょう

建物自体は結構レトロになってます
1980年のその建物は
南から見た雰囲気と
北から見た雰囲気の二面性を持ち
南側は店舗区画が中心で
人気のお店も盛業しており
結構人が集まることもしばしば
そして住居の入り口は北側から
こちらはガラリと雰囲気が変わり
閑静な面持ちの雰囲気
住む場所としてはこっちの方が良いですよね

区画は9階建8階部分
南西角部屋の引き回しバルコニー
現在の所有者さんが
オシャレに仕上げており
かつご丁寧にご使用中ですので
非常に綺麗な状態です
約15帖のLDKは結構開放感もあります

レトロだからこそ出来る広さと価格のバランス
専有面積77.76㎡の角部屋3LDKでこの価格帯！！


こんな物件が・・・
月々の支払い約１０２，０１０円！！
（借入額3,880万円/35年/変動金利0.575％･銀行、審査状況により変動します。）

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