【大阪/天満橋】ソルティア天満橋駅前

ソルティア天満橋駅前

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令和5年に新築された好立地分譲
貴重な天満橋エリア
京都方面への入り口
京阪本線「天満橋駅」徒歩約3分
そして谷町線も利用可能

ビジネスエリアとして名高い天満橋は
多種多様な法人が集まる立地
金融の街「北浜」の影響を受け
金融・輸入業の法人
天満橋の影響による運輸業や卸業
大阪府庁や法務局など官公庁に関わる
士業や設計・建築事務所
本当の意味で多種多様な需要があり
それに伴うビジネス街が形成されております

基本はビジネスエリアではありますが
昔から人は住んでます
歴史ある街として発展しており
長年ここを住居としている方もおられます
歴史ある=古くからの建物が多い
こればかりは如何ともし難いところ
近年はタワーマンション建設など
この周辺でも再開発が一気に進みましたが
まだまだレトロな建築物も多くのこり
単身用マンションや小規模ビル
タワーマンション以外
特にファミリー向けの分譲マンションは
レトロが主流のエリアになってしまいます

そんな中、2023年地区の
小規模分譲マンション
☆ソルティア天満橋駅前☆
小規模とはいえ総戸数54戸
対象のお部屋は43.34㎡の1LDK
単身やご夫婦向けの物件ですね

日々忙しく働くパワーカップル(ご夫婦)
収益用として長期保有目的の投資家
年齢を重ねて便利な都心部に住む中高年様
子供に実家を譲った高齢者様
大体こんな感じの需要ではないでしょうか?

よくある1Rや広いファミリーではなく
間の中規模物件ですね
都心部には需要として多いので
とりあえず数年は自己使用して
不要、または手狭になったら
賃貸にして収益物件化するのが
一番向いている気がします


こんな物件が・・・(自己使用の場合)
月々の支払い約120,414円!!
(借入額4,580万円/35年/変動金利0.575%・銀行、審査状況により変動します。)

今のお家賃と比べてみて下さい。
資金の気になる方は住宅ローン相談だけでも承ります。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008631

販売希望価格:4,580万円(税込)

最寄駅1:京阪本線天満橋」駅まで 徒歩4

最寄駅2:大阪メトロ谷町線天満橋」駅まで 徒歩4

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市中央区北浜東丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄筋コンクリート造

物件階層:12階建

完成年月:令和5年6月(築1年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:住居

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-09-21

"お部屋の詳細"

所在階数:9

総戸数:54

方角:

管理費:3,650

修繕積立金:12,360

その他費用:インターネット使用料1,760円/月、町内会費400円/月、GMアソシエライフアップサービス275円/月

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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