【大阪/東高麗橋】ニューライフ高麗橋

都心部立地
たけどスーパー目の前
北浜というビジネス街にありながら
生活利便施設もあります

都心部は住みにくい
それは昔、昭和・平成の話です。
今の大阪は職住近接を
基本とした街づくり進んでおり
グラングリーン開発(うめ北二期)や
万博・IR計画により近年は更に
住みやすく働きやすい街として
が完成されつつあります。

大阪市 中央区 東高麗橋
・大阪メトロ堺筋線・京阪本線
「北浜駅」徒歩約6分
・大阪メトロ谷町線・京阪本線
「天満橋駅」徒歩約7分

金融の街として名高い
「北浜」
京都方面へのアクセス拠点
「天満橋」
その中間に位置する好立地
まぎれもない都心部立地！！

だけど・・・
スーパーまで歩いて1分と
普段の生活も非常に便利です♪

しかも・・・
ペットの飼育可能
宅配BOXあり
新耐震基準
事務所利用可能
確かに昭和61年築と少々レトロですが、
管理状態がよく綺麗に保たれております

そんな魅力いっぱいの区分所有
立地柄、事務所使用も結構ある建物ですが
現状は賃貸中の収益物件

収益物件としての価値の半分は立地で決まります
理由は簡単
空室リスクと物件価値の下落ですね

金融の街、北浜
東京でいう所の虎ノ門と言った所でしょうか
立地としては合格
いやむしろ、かなり優良といえます
・都心で働く単身
・単身赴任者
・スタートUPオフィス
需要が尽きると考える方が難しいほどです

物件価値の下落
これは何処のどんな物件でも
経済状況次第で起こり得る事ですが
やはり需要の多い場所は
価値が下がりにくい
と言うのも事実です
ましてやインバウンド回復し
新たな需要にも期待の大阪中心地
一つの安心材料ではないでしょうか？

新耐震&好立地
月額総収入：55,000円
想定年収：660,000円
表面利回り：約6％
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
リノベーション収益／提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。