【大阪/靭公園】ハイツオークラ靭公園

ハイツオークラ靭公園

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人気エリア「肥後橋」
肥後橋の人気は単身・ファミリー
老若男女問わず常に需要に湧いてます

なぜそこまで人気なのでしょうか?
その理由の一つは
淀屋橋の隣町である事は
大いに関係ありますよね
大阪を代表するビジネス街「淀屋橋」
梅田や難波が商業を主としたエリア
であると想定すると
ビジネス主要地は淀屋橋と本町です

そんな淀屋橋も新たな時代に向けて再開発中
中央日本土地建物と京阪ホールディングスによる
「淀屋橋駅東地区都市再生事業」
下層階に商業施設を誘致予定の
新たな形の高層型ビジネスオフィスビル

一方、西側では
大和ハウス工業や住友商事、関電不動産が参加する
「淀屋橋駅西地区市街地再開発」
元ミズノの本社屋
こちらも地下1階で淀屋橋と直結し
再開発後にミズノ直営店を出すとか
同じく高層型ビジネスオフィスビルとなる予定

そんな新たなステージ向かう淀屋橋周辺
駅徒歩圏内の立地ともなれば
盛り上がりが止まらないのも頷けます

しかも都心部近郊立地でありながら
都心部特有の喧騒は少なく
むしろ落ち着いた雰囲気の大人の街
それが「肥後橋」エリアの特徴です


そしてもう一つの理由が
「靱公園」
都会のオアシスとも言える靱公園
東西に大きく伸びたその緑地は
バラ園や遊歩道だけでなく
テニスコートが多面あり
絵に描いたような休日の風景を
目にする事が出来ます

その靱公園沿い
まさにパークサイド物件!!
それがハイツオークラ靭公園
オシャレなカフェや飲食店があり
靱公園と合わせて休日を楽しめる
京町堀通り沿い

バルコニー側の「京町堀」は
住む人にも働く人にも利便性が高く
都心部でカッコよく生活した方に
大人気です♪

需要尽きる事ない好立地!!
安定した収益物件として如何でしょうか?
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008498

販売希望価格:832万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ四つ橋線肥後橋」駅まで 徒歩8

最寄駅2:大阪メトロ四つ橋線本町」駅まで 徒歩8

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市西区京町堀1丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄筋コンクリート

物件階層:7階建

完成年月:昭和60年2月(築39年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:住居・事務所・収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-07-06

"お部屋の詳細"

所在階数:2

総戸数:48

方角:

管理費:7,487

修繕積立金:6,697

その他費用:

現状年収:

利回り:8.65%

満室年収:720,000

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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