【大阪/西本町】グランドメゾン靭

グランドメゾン靭

room image 1watermark
room image 2watermark
room image 1watermark
room image 2watermark

靱公園、いいですよね
都心のオアシスとして様々な人が
様々なライフスタイルに合わせて利用
都心部に位置する東西横長
なんと約800mもある大型都心公園
中央を縦断するなにわ筋により
東園と西園に分かれる都心随一の大規模公園

東園はバラ園をメインに
四季折々の花や人工の小川が設置され
運動場や庭園のある憩いの場
西園は国際試合も行われるテニスセンターや
複数面のテニスコートより
スポーツの場として利用されております

そんな都心部の人気公園として名高い
「靱公園」の南エリア
グランドメゾン靭

建物自体はまあ中々のレトロぶり
1981年築ですからね
残念ながら旧耐震物件となります

でも家探ししながら気付きませんか?
昨今の不動産高騰ぶり
そしてとある時期を境に金額の違い
やはり新耐震と旧耐震の違いですよね

こちらの物件、
旧耐震だけあって価格は控えめ
専有面積77.80㎡の広さがあるにしては
想定以上に控えめに感じませんか?

本町通り沿いの解りやすい立地で
利便性は高いのですけどね
どうも共有部に古めかしさを感じてしまします

総合的な点数で家探しをするのではなく
立地・価格・広さ
この3点のみでご検討の方に
オススメな物件かと思います

専有面積77.80㎡の2LDK!!
そう、現状2LDKなのです
洋室約10.6帖がありますから
3LDKがご希望の方は
室内のリフォーム工事の際に
大きな洋室を2つに分けるのもよし
今はまだ子供が小さいから2LDKで良い
という方は将来的に分けるのもありですね
室内の状態もそれなりに古め
どちらにしてもリフォームは必要な気がします

こんな物件が・・・
月々の支払い約88,076円!!
(借入額3,350円/35年/変動金利0.575%・銀行、審査状況により変動します。)


今のお家賃と比べてみて下さい。
資金の気になる方は住宅ローン相談
リノベーションしたい方はプラン相談だけでも承ります。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008482

販売希望価格:3,350万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ中央線阿波座」駅まで 徒歩3

最寄駅2:大阪メトロ千日前線阿波座」駅まで 徒歩3

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市西区西本町2丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄筋コンクリート

物件階層:15階建

完成年月:昭和56年3月(築43年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:住居

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-06-11

"お部屋の詳細"

所在階数:7

総戸数:

方角:

管理費:7,000

修繕積立金:8,880

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

roomImage

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

関連物件情報

担当者に相談