【大阪/収益】ライオンズマンション四ツ橋

ライオンズマンション四ツ橋

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大阪市 西区 新町
都心に近い住むエリアとして
西区自体かなり人気ありますよね

その中でも「新町」
住むエリアとしては
堀江以上に人気かもしれませんね

北堀江/南堀江と言えば
どちらかとうと商業人気
勿論、どちらも住む街としても
人気はありますが
オレンジストリートを中心に
オシャレなカフェや雑貨・アパレル・家具
生活の街というより遊びに来る街
のイメージが強いですね

新町も1丁目は四ツ橋駅があり
オフィスや飲食店など
ビジネス要素の強いエリアではありますが
2丁目ともなれば
大手法人ビルなんかもありますが
一気に落ち着きのある大人の雰囲気へ
大通り以外は車の通りも落ち着きますので
単身者へのお住まいはもとより
ファミリータイプのマンションが
一気に増えるエリアです

西区の区役所も新町(3丁目ですが)にあります
心斎橋や本町へ徒歩圏内
都心部で忙しく働く方でも
効率的な生活ができる立地
周辺には住みやすいように
スーパーも点在します
仕事終わりに飲食店に寄って帰宅
また帰りながらスーパーへ立ち寄る事もできる
生活動線で時短を兼ねた「職住近接」
体現した理想のエリアかもしれません

そんな立地の分譲マンション
☆ライオンズマンション四ツ橋☆
ライオンズシリーズの一番の特徴
煉瓦調の外壁タイル
建物自体は1986年築と
それなりにレトロですが
安心の新耐震基準!!
新耐震であれば絶対!!
という訳ではありませんが
一つの安心指標としては合格ラインですね
新耐震物件だから
住宅ローン控除や各種税優遇あります

室内は60.79㎡の1SLDK
S !?
そうですね、一部屋は納戸です
建築基準法の兼ね合いで
洋室ではなく納戸扱いにしておりますが
普通にお部屋として利用できます
ただ、約4帖なので
子供部屋か最低限の寝室
といった所でしょうか

そして約15.5帖のLDKと約6.2帖の洋室
贅沢を言わなければ十分に家族で暮らせる広さです
新町の新耐震60㎡ 越えですからね
それでいてお買い求めやすい価格帯
立地にこだわりたい方にお勧めです

こんな物件が・・・
月々の支払い約86,235円!!
(借入額3,280万円/35年/変動金利0.575%・銀行、審査状況により変動します。)


今のお家賃と比べてみて下さい。
資金の気になる方は住宅ローン相談
リノベーションしたい方はプラン相談だけでも承ります。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008471

販売希望価格:3,280万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋」駅まで 徒歩4

最寄駅2:大阪メトロ四つ橋線四ツ橋」駅まで 徒歩8

最寄駅3:大阪メトロ御堂筋線心斎橋」駅まで 徒歩10

現状:賃貸中

所在地: 大阪府大阪市西区新町2丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:11階建

完成年月:昭和61年4月(築38年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:住居

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-06-10

"お部屋の詳細"

所在階数:7

総戸数:76

方角:西

管理費:14,600

修繕積立金:10,030

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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