【大阪/北堀江】北堀江コーポ

北堀江コーポ

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西区北堀江4丁目
今や商業地としてすっかり名を上げた
「堀江」
一言に堀江と言っても色んな顔があります
一般的にイメージする
オシャレな雑貨屋やこだわりの家具屋さん
カフェやアパレルなんかも点在し
オシャレな商業地「堀江」は
心斎橋に近い「四ツ橋駅」中心の
1.2丁目エリア
3丁目は隠れ家的店舗や老舗法人ビルが多くあり
ビジネス感が増します
それと同時に分譲タイプのファミリーマンションが
結構増えますね

そして物件所在の4丁目
このエリアは古くから
倉庫・工場があり
小規模工業的なエリアです
そこから住むための建物が沢山建てられてます
今では工場的な建物は少なくなってしまいましたが
倉庫兼事務所のような小規模ビルは残ってます
なので一般的にイメージする堀江とは違い
行き交う人の数も減り
落ち着きのある静かな住宅エリア
と言った所でしょうか?

だから「堀江」というブランドでありながら
価格を抑えることの出来る
家計に優しいエリアです

都心部の洒落た街となれば
普段の買い物をするようなお店はなく
若干緊張感すら感じるオシャレな店
が主流となりますが
4丁目は住宅エリアなので
近くにスーパーが点在し
どことなく安心感すら感じます
川を越えて少し足を伸ばせば
最強の生活利便施設
「イオン」 がございます

堀江で価格を抑えるなら4丁目です!!
☆公園:徒歩約3分☆
☆区役所:徒歩約6分☆
☆中央図書館:徒歩約6分☆
☆スーパー:徒歩約6分☆
☆イオンモール:徒歩約9分☆
生活環境便利な事、間違いなし♪

川のほとりの静かな住環境
3路線2駅利用可能♪

問題は建物ですね
1972年築...古いです。
旧耐震物件になります。
だからこその、
手に入れやすい現実的な価格設定
そして建物自体の管理状態がよく
建物内はいつも綺麗な状態
この年代でここまで良い雰囲気も
中々貴重かと思います

そして室内は....
2024年、新規リノベーション済!!
室内面積53.52㎡と
ファミリータイプとしてはかなり小さめ
中途半端な2LDKや3DKなんて作りません
LDK約15.帖の1SLDK
約2.2帖の納戸は表記こそ納戸にしておりますが
実際は「書斎」としてご使用下さい
無用な広さはなく、かと言って閉塞感を感じない
まさにちょっとした隠れ家的スペースです

寝室になるであろう洋室には
しっかりサイズのウォークインクローゼット
限られた空間面積なので
あえて仕切りの建具は付けず
繋がりと開放感を感じるデザインに
仕上がっております

勿論、デザイン性は間取りだけにあらず
クロス等の壁面にを気を使い
カラークロスと木の合板仕上げで
暖かみと清潔感を感じる空間となってます

こんな物件が・・・
月々の支払い約65,202円!!
(借入額2,480万円/35年/変動金利0.575%・銀行、審査状況により変動します。)

今のお家賃と比べてみて下さい。
資金の気になる方は住宅ローン相談だけでも承ります。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008430

販売希望価格:2,480万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ千日前線西長堀駅」駅まで 徒歩7

最寄駅2:大阪メトロ長堀鶴見緑地線西長堀駅」駅まで 徒歩7

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市西区北堀江4丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:12階建

完成年月:昭和47年2月(築52年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:住居

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-06-22

"お部屋の詳細"

所在階数:8

総戸数:177

方角:西

管理費:5,300

修繕積立金:9,700

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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