【大阪/新町】四ツ橋のデザイナーズ!!

ル・グランデ四ツ橋西

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さて、もし貴方が
都心部にファミリーで暮らしたい
と思った時、どこに住みますか?

インバウンドにより好景気な難波?
流石にファミリーで住むには厳しいですね

アメ村や大丸のある心斎橋?
子育てする環境では無いですね

と言うことで
都心で働く夫婦がファミリーで暮らす
となった際に必ず検討エリアに入る
西区の「新町」

ほほう?
西区ですか?
なんて思いましたか?
西区と言えば靱公園や堀江のある
ビジネス&商業地、だけではありません
西区の中では住むエリアで
ダントツ人気なのが新町
それも2丁目がオススメ

心斎橋へ徒歩圏内にありながら
かなり落ち着いた雰囲気の街並み
それでいて周辺には飲食店も多く利便性が高い
しっかりスーパーもあって役所も近い
休日には少し足を伸ばして
堀江やアメ村に非日常を味わいに行けます

1丁目程喧騒がなく
3丁目程寂しくはない
職住近接のバランスに長けているのが
新町2丁目なのです


そんな立地に大阪市内でも人気のある
デザイナーズシリーズ
ル・グランデ四ツ橋西
コンクリート打ちっぱなしのスッキリした外観
建物内にもこだわりがあり
リビングとテラスには
気持ちのいい吹き抜けがございます

勿論、デザイナーズにも良し悪しがあります
この際なのでデザイナーズの「悪い点」
を先にお伝えしておきます

・かっこよさ重視なので、全体的に暗くなりがち
特に外観や共有部は不思議な形に
なっていることが多いので
光が入りづらくなる事が多いです。

・ランニングコスト高くなりがち
全体的な個数が少ない事が多いので
管理費・修繕積立金が結構高いのが多いです。

絶対的な事ではないので物件次第ですが
この2点はデザイナーズでありがちです。
この2点が気にならない方は
デザイナーズに住みましょう♪
他とは違う特別感
吹き抜けや広いリビングの開放感
個性の塊ですね。


月々の支払い約183,513円!!
(借入額6,980万円/35年/変動金利0.575%・銀行、審査状況により変動します。)

今のお家賃と比べてみて下さい。
資金の気になる方は住宅ローン相談
リノベーションしたい方はプラン相談だけでも承ります。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008263

販売希望価格:6,980万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋」駅まで 徒歩2

最寄駅2:大阪メトロ四つ橋線四ツ橋」駅まで 徒歩6

最寄駅3:大阪メトロ御堂筋線心斎橋」駅まで 徒歩11

現状:居住中

所在地: 大阪府大阪市西区新町2丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄筋コンクリート

物件階層:11階建

完成年月:平成12年10月(築24年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:住居

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-05-16

"お部屋の詳細"

所在階数:7

総戸数:21

方角:

管理費:12,780

修繕積立金:26,800

その他費用:町会費300円、口座振替手数料95円

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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