【大阪/京橋】表面利回り約9.57%

桜宮コンソルト

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表面利回り約9.57%
1980年築とはいえ凄いですよね
不動産投資が加熱し
不動産価格が高騰する昨今
築古でも6%台が殆どですからね

何故そんな高利回りなのか?
勿論、理由はあります。
土地権利が「賃借権」

簡単に言うと
土地は借りていて
建物を所有するイメージです。
なので土地に対して賃料が必要です。
そして期間は60年
残存期間約16年
その後はどうなる?
ハッキリ言うと分かりません
解体して土地返還?
建替地として土地再契約?
建物そのままで土地再契約?

建物のみを保有する不動産投資
だからこそ、この金額でこの利回り♪

月額賃料:75,000円
想定年収:900,000円
お問い合わせお待ちしております。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R007937

販売希望価格:940万円(税込)

最寄駅1:JR東西線大阪城北詰」駅まで 徒歩5

最寄駅2:大阪メトロ長堀鶴見緑地線京橋」駅まで 徒歩6

最寄駅3:京阪本線京橋」駅まで 徒歩7

現状:賃貸中

所在地: 大阪府大阪市都島区網島町丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート

物件階層:13階建

完成年月:昭和55年5月(築44年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-03-25

"お部屋の詳細"

所在階数:3

総戸数:163

方角:

管理費:3,620

修繕積立金:5,140

その他費用:地代8,480円/月、月額賃料75,000円にて賃貸中

現状年収:900,000

利回り:9.57%

満室年収:900,000

"掲載不動産"

roomImage

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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