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レシオス大阪城公園
名前の通り大阪城公園付近です。
駅から意外と遠い？
そんなの気にしなくて大丈夫です。
意外と築年数経ている？
2001年築なら若者の部類です。
随分と乱暴な返答に感じましたか？
そこまで強く進める理由があるからです。
それは森ノ宮スマートシティ開発
2025年の大阪公立大の開校を筆頭に
街区全体をスマートシティとして
大阪市の本腰を入れた大規模開発地域なのです。
明確に言えば
物件正面の道を挟んだ対面全てが開発予定です。
中々貴重な立地です。
学生需要は勿論ですが
様々な特需を受けるエリアになるでしょうね。
現在賃貸中
月額賃料：66,170円
想定年収：794,040円
表面利回り：約6.10％
細やかな管理・運営をすれば安定した収益が期待できます。
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。
部屋ID：R007533
販売希望価格：1,300万円(税込)
最寄駅1：大阪環状線「森ノ宮」駅まで 徒歩13分
最寄駅2：大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅まで 徒歩13分
最寄駅3：大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅まで 徒歩13分
現状：賃貸中
所在地： 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目
会社：株式会社 ARTS factory
住所：〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町３丁目６−１４TAG北心斎橋ビル 401
連絡先：06-6563-7750
物件種別：区分所有
物件構造：鉄筋コンクリート
物件階層：13階建
完成年月：令和元年8月(築5年)
取引形態：ー
EV：あり
用途：収益
建ぺい率：
容積率：
掲載日時：2024-03-29
所在階数：4階
総戸数：72戸
方角：東
管理費：5,070円
修繕積立金：1,000円
その他費用：月額賃料66,170円にて賃貸中
現状年収：794,040円
利回り：6.10%
満室年収：79,404円
会社：株式会社 ARTS factory
住所：〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町３丁目６−１４TAG北心斎橋ビル 401
連絡先：06-6563-7750